绝大多数家庭在房屋装修时会涂刷一道防水层以避免漏水。但为什么渗漏问题依旧层出不穷？在很多业内人士看来，这与许多不适用于家庭装修的防水材料被大肆宣传，且在家装中得到广泛使用有着很大的关系。
装修不同空间需用不同防水材料
“柔性防水”更适厨卫家装
防水是一项复杂而又精细的工程，据专业人员介绍，室内不同部位，对于防水材料性能的要求也有着很大的不同。首先应严格区分防水与防潮需求，根据不同的需求选择不同的材料。
家装防水材料分为“柔性”和“刚性”两种。消费者虽然从各种渠道得知，家装防水应当优先选择柔性的产品，但却对什么样的防水材料才能称之为“柔性防水”知之甚少。
据介绍，目前家装防水，大体可分为聚合物水泥（JS）防水材料、丙烯酸防水材料和聚氨酯防水材料3类，但因为后两种材料成本较高，目前在家装防水领域得到广泛应用的是第一种——聚合物水泥防水材料。
聚合物水泥防水材料通常是由聚合物乳液充当液料，特种水泥及多种填充料作为粉料，二者充分搅拌、涂刷于基体表面，最终形成致密防水涂膜的一种防水产品。它通常分为刚性和柔性。“柔性”和“刚性”区分的依据就是防水的柔韧性。
柔韧性又是什么呢？其可以理解为防水材料的弹性、延伸性，材料越柔韧就越能适应基层变性。就好比有弹性的服装，能在一定范围内适应人的身材变化，穿着更舒适。防水材料柔韧性的大小取决于液粉比以及液料中乳液种类及固含量。乳液固含量越高，产品柔韧性越好，反之则低。
柔性防水材料的防水原理是通过乳液固化形成连续膜，将建筑结构与环境水隔离，从而达到防水目的。刚性防水材料则是通过聚合物乳液填充水泥颗粒，抑制或减少孔隙率，其可以与基层牢牢结合，在其形成防水层后有很高的抗压、抗渗能力，但不具有延伸性，市场上常见的防水浆料和防水砂浆，都属于刚性的防水产品，其中防水砂浆的刚性更强，多用于外墙防水防潮，施工厚度更厚。
总体上看，装修选择柔韧性好的产品才能使有裂纹裂缝的墙体防水层在最大程度上不被破坏，也才能保证长期的防水效果。
“特别是对于新房装修而言，由于柔性防水产品延展性好，预防开裂，能够适应新房沉降期，更好地保护室内不受渗漏侵扰。而刚性防水产品因为抗裂性能较差，建议用于防潮使用。防水和防潮应当进行严格的区分”，“而对于厨卫空间的防水来讲，由于阴阳角多、穿楼板管道多、墙面防水层上通常会粘贴瓷砖，防水性和粘结性等较好的刚性防水浆料或柔性防水产品是更好地选择。”有专家介绍道。
消费者应擦亮双眼理性认知
企业、经销商也应诚信经营
由于防水是隐蔽工程，在发现渗漏前，人们难以判定家装防水质量。一旦发生渗漏，也很少将渗漏与防水材料的质量和功能相联系。
但事实上，家中出现渗漏，后期维修费用相当高昂。比如，以卫生间防水为例，在装修的过程中选择最好的材料与最好的工人，防水造价约在1000元左右，但若是出现渗漏后进行维修，则需要花费上万元。
渗漏通常会牵连到邻居，如果久漏难修，必定会影响邻里关系。北京建筑工程司法鉴定中心的数据显示，在建筑工程领域中，有1/4的法律纠纷是因为住宅建筑渗漏引发的。在各大网站社会新闻板块，也时常能够看到邻里间因为渗漏而引发矛盾与纠纷的新闻，有的在社区调解下重归于好，有的则积怨多年甚至对簿公堂。
同样地，如果在修补过程中还是选用了一些“挂羊头卖狗肉”防水产品，就好比给破旧的屋顶再盖上有破洞的塑料布一样，只是画蛇添足罢了。
因此，消费者在进行装修前应当了解一定的防水材料知识，不听从部分无良商家的不实推销，从正规的建材超市或建材市场处购买符合国家标准或行业标准的产品，选择具有相应资质的装修队伍，不能只一味的贪便宜，留下渗漏的隐患。
大量防水砂浆滥用“柔韧”性概念，这与部分防水企业大打擦边球，借此提升利润有着很大的关系。
同样是标注“柔韧”的产品，乳液固含量高的防水涂料或浆料成本自然要高于乳液固含量低的防水砂浆，市场售价也高。但由于消费者对于防水材料知之甚少，部分企业借机给防水砂浆给戴上“柔韧”的帽子，混迹涂料市场，提高售价，获取更高的利润。
因此，对于防水企业来说，更不能只顾眼前的蝇头小利，应当将心思更多的放在提升产品质量和性能上去。绝不以次充好，生产不符合国家、行业标准的产品；绝不混淆视听，欺骗消费者。
现今，有一部份防水产品的经销商并不关注防水材料的性能、用途，只关心自己销售量和利润。于是，在消费者表示对产品价格的不满之后，就有意识的引导其选购价格更低的产品，不管该产品是否适用。
这种心态，使得一些混淆视听的现象更加严重，加剧了行业乱象。商家还应更多了解防水材料、应用、施工的专业知识，为消费者提供更专业的服务与支持，如此才能缓解建筑渗漏现象，提升居住品质。
在建筑渗漏十分严重的当下，要想降低渗漏率，就必须要规范经营，类似防水砂浆偷换概念、鱼目混珠的现象坚决杜绝。消费者要擦亮双眼、企业与经销商也要诚信经营，让不同种类的防水材料各归其位、各司其职，真正保护人们的居住环境。
